Asukasdemokratian alkulähde on asukaskokouksessa

Nuorisosäätiön taloissa asukkaat kutsutaan koolle asukaskokoukseen noin vuoden välein. Kokouksessa kerrotaan talotoimikuntatoiminnan ja asukasdemokratian mahdollisuuksista.

Nuorisosäätiö kannustaa talotoimikunnan perustamiseen ja asukastoiminnan ylläpitoon kaikissa taloissaan. Säätiö antaa asiassa neuvoja, ohjausta sekä toimintarahaa.

Kaikissa aravarajoituksen alaisissa ja 1.1.2002 jälkeen korkotukilainoitetuissa taloissa on asukasedustus hallinnon toimielimissä. Fuusioituneissa yhtilöissä (yhtiöissä, johon kuuluu useampi talo) jokaisella kiinteistöllä on mahdollisuus nimetä edustajansa vuokralaistoimikuntaan. Keskinäisissä kiinteistöyhtilöissä asukasedustaja nimetään yhtiön hallitukseen.

Vuokralaistoimikunta

Nuoriosääätiön fuusioituneilla kiinteistöyhtiöillä, kuten Koy Antinaravat, Koy Pääskynpesät ja Koy Saratalot on omat vuokralaistoimikuntansa.

Vuokralaistoimikunta koostuu kiinteistöyhtiöön kuuluvien talojen talotoimikuntien puheenjohtajista (tai varahenkilöstä), kiinteistöyhtiön isännöitsijästä, Nuorisosäätiön toisesta isännöitsijästä ja asukastoimintaa ohjaavasta asukasneuvojasta. Puheenjohtaja valitaan asukkaista ja sihteerinä toimii isännöitsijä.

Vuokralaistoimikunta kokoontuu ilta-aikaan neljä kertaa vuodessa ja kokouksista maksetaan kokouspalkkio.

Vuokralaistoimikunta käsittelee asiat kiinteistökohtaisesti ja ottaa kantaa kiinteistöjen tuleviin talousarvioihin. Vuokralaistoimikunta esittää ja valmistelee asiat kiinteistöyhtiön hallitukselle. Vuokralaistoimikunnassa kuulee muiden kiinteistöjen tilanteista ja toimintatavoista sekä tutustuu muihin talotoimikuntiin.

Kiinteistöyhtiön hallitus

Vuokralaistoimikunnasta valitaan asukasedustaja neljä jäseniseen kiinteistöyhtiön hallitukseen. Valittu asukasedustaja edustaa siellä kaikkia kiinteistöyntiön taloissa asuvia asukkaita. Äänestystilantenteessa asukasedustajalla on yksi ääni, kuten muillakin jäsenillä. Kiinteistöyhtiön isännöitsijä toimii hallituksessa asioiden esittelijänä.


ASUKASDEMOKRATIA YLEISESTI

Asukasdemokratialla tarkoitetaan asukkaiden osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksia talon hallintoa ja hoitoa koskeviin päätöksiin.

Asukasdemokratian tavoitteena on edistää vuokratalon omistajien ja vuokralaisten välistä tiedonvälitystä, yhteistyötä ja luottamusta ja lisäksi keskinäistä vastuuntuntoa taloa koskevissa asioissa. Vuokrataloihin pyritään luomaan me-henki.

Saadessaan tietoa vuokratalon toiminnasta ja pystyessään vaikuttamaan talon asioihin asukkaiden on helpompi kokea vuokra-asunnossa asuminen turvalliseksi, pysyväksi asumisratkaisuksi, jossa kannattaa nähdä vaivaa asumisviihtyvyyden lisäämiseksi. Asukkaiden ja vuokratalon omistajan keskinäinen luottamus ja yhteistyö talon asioiden hoidossa on osoittautunut tärkeäksi tekijäksi vuokratalon kunnossapidon ja hoidon edistämisessä sekä asumisviihtyvyyden lisääntymisessä.

Asukasdemokratian avulla pyritään myös taloudellisiin tuloksiin. Asukasdemokratian toimiessa asukkailla tulee olla mahdollisuus osallistua talon talojen kiinteistönpitoa koskevaan päätöksentekoon kokonaisuudessaan ja erityisesti hoitomenoja koskeviin päätöksiin. Asukasdemokratialla voidaan saavuttaa jossain määrin kustannussäästöä vuokratalon hoitomenoissa. Esim. veden kulutuksessa ja puhtaanapitokustannuksissa voidaan asukkaiden toimin saavuttaa säästöjä.

Asukasdemokratiaa ohjaava laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90) tuli voimaan 1.3.1991. Sitä sovelletaan kaikissa käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisissa aravavuokrataloissa ja 1.1.2002 jälkeen rahoitetuissa ja rakennetuissa korkotukivuokrataloissa. Yhteishallinto tarkoittaa sitä, että myös asukkaat pääsevät osallistumaan vuokratalon hallintoon. Jo ennen lain säätämistä monissa vuokrataloyhtiöissä oli vapaaehtoisuuden pohjalta harjoitettu eritasoista asukastoimintaa.

Lähde ja lisätietoja: Valtion asumis- ja rahoittamiskeskuksen (ARA) asukasdemokratiaoppaista www.ara.fi


Asukasdemokratia yleisesti

Asukasdemokratialla tarkoitetaan asukkaiden osallistumis- ja vaikuttamismahdollisuuksia talon hallintoa ja hoitoa koskeviin päätöksiin.

Asukasdemokratian tavoitteena on edistää vuokratalon omistajien ja vuokralaisten välistä tiedonvälitystä, yhteistyötä ja luottamusta ja lisäksi keskinäistä vastuuntuntoa taloa koskevissa asioissa. Vuokrataloihin pyritään luomaan me-henki.

Saadessaan tietoa vuokratalon toiminnasta ja pystyessään vaikuttamaan talon asioihin asukkaiden on helpompi kokea vuokra-asunnossa asuminen turvalliseksi, pysyväksi asumisratkaisuksi, jossa kannattaa nähdä vaivaa asumisviihtyvyyden lisäämiseksi. Asukkaiden ja vuokratalon omistajan keskinäinen luottamus ja yhteistyö talon asioiden hoidossa on osoittautunut tärkeäksi tekijäksi vuokratalon kunnossapidon ja hoidon edistämisessä sekä asumisviihtyvyyden lisääntymisessä.

Asukasdemokratian avulla pyritään myös taloudellisiin tuloksiin. Asukasdemokratian toimiessa asukkailla tulee olla mahdollisuus osallistua talon talojen kiinteistönpitoa koskevaan päätöksentekoon kokonaisuudessaan ja erityisesti hoitomenoja koskeviin päätöksiin. Asukasdemokratialla voidaan saavuttaa jossain määrin kustannussäästöä vuokratalon hoitomenoissa. Esim. veden kulutuksessa ja puhtaanapitokustannuksissa voidaan asukkaiden toimin saavuttaa säästöjä.

Asukasdemokratiaa ohjaava laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/90) tuli voimaan 1.3.1991. Sitä sovelletaan kaikissa käyttö- ja luovutusrajoitusten alaisissa aravavuokrataloissa ja 1.1.2002 jälkeen rahoitetuissa ja rakennetuissa korkotukivuokrataloissa. Yhteishallinto tarkoittaa sitä, että myös asukkaat pääsevät osallistumaan vuokratalon hallintoon. Jo ennen lain säätämistä monissa vuokrataloyhtiöissä oli vapaaehtoisuuden pohjalta harjoitettu eritasoista asukastoimintaa.

 

Lähde ja lisätietoja: Valtion asumis- ja rahoittamiskeskuksen (ARA) asukasdemokratiaoppaista www.ara.fi


Nuorisosäätiö Hiihtäjäntie 7, 00810 Helsinki Puhelin 09 7552 4700 Faksi 09 7552 4755 Sähköposti: asiakaspalvelu@nuorisosaatio.fi
Poutapilvi web design - P4 - julkaisujärjestelmä
Tämä sivusto käyttää evästeitä sivuston käyttöä koskevien tietojen keräämiseksi. Kun käytät tätä sivustoa, hyväksyt evästeiden käytön.
Sulje

Evästekäytännöt

Tätä sivustoa käyttämällä hyväksyt, että voimme asettaa evästeitä tietokoneellesi tai mobiililaitteeseesi.

1. Mitä evästeet ovat?

Evästeet ovat pieniä datatiedostoja, jotka siirtyvät tietokoneellesi, kun otat yhteyden johonkin verkkosivustoon. Evästeet tallentuvat selaimen käyttämien tiedostojen yhteyteen.

Lisätietoa evästeistä saat sivulta www.aboutcookies.org.

2. Miksi evästeitä käytetään?

Evästeet tunnistavat tietokoneesi, kun tulet sivustolle uudelleen. Ne muistavat myös sivustolla aikaisemmin tekemäsi valinnat ja parantavat siten sivuston käyttökokemusta. Evästeiden avulla pystyy esimerkiksi tunnistamaan käyttäjän laitteet sekä mukauttamaan mahdollisia mainoksia sivuilla sekä mahdollisissa muissa palveluissa.

3. Mitä evästeitä käytetään?

Jotkin evästeet ovat sivustomme teknisen toiminnan ja käytön vuoksi välttämättömiä. Nämä evästeet eivät kerää käyttäjästä tietoa, jota voitaisiin hyödyntää markkinoinnissa tai muistamaan käyttäjän valitsemia sivustoja.

Suorituskykyä mittaavat evästeemme keräävät tietoa siitä, miten käyttäjät käyttävät verkkosivujamme (esim. eniten käytetyt sivut, mahdolliset virheviestit). Nämä evästeet eivät kerää käyttäjistä tunnistettavia tietoja, vaan ne ovat anonyymejä ja niitä käytetään ainoastaan parantamaan nettisivujen toimivuutta.

Sivuilla olevat kolmansien osapuolten liitännäispalvelut (esim. mainokset, YouTube-videot, Google-tilastointi tai Facebook-liitännäiset) saattavat tallentaa käyttäjän tunnistamiseen käytettävää tietoa, mihin emme valitettavasti voi vaikuttaa. Jos haluat estää niitä seuraamasta liikkumistasi verkossa, voit kytkeä ns. kolmannen osapuolen evästeet pois käytöstä selaimesi asetuksista. Ohjeet löydät selaimesi ohjesivuilta.

Sivuillamme saattaa olla myös painikkeita, jotka helpottavat sisällön jakamista eri verkkoviestintäympäristöihin ja sosiaaliseen mediaan. Jos käytät näitä painikkeita, valitsemaltasi palvelulta voidaan asettaa eväste päätelaitteellesi. Nämä evästeet eivät ole hallinnassamme. Lisätietoja kolmannen osapuolen evästeiden käytöstä saat kyseisen osapuolen verkkosivulta.

4. Evästeiden hallinta ja estäminen

Jos et halua vastaanottaa evästeitä, voit muuttaa Internet-selaimesi asetuksia niin, että saat ilmoituksen aina kun evästeitä ollaan lähettämässä tietokoneellesi. Vaihtoehtoisesti voit estää evästeiden käytön kokonaan. Evästeiden käyttöä voi rajoittaa tai sen voi estää Internet-selaimen kautta (katso tarkemmat tiedot selaimen ohjeista).

Jos estät evästeiden tallennuksen tai poistat ne käytöstä, jotkin verkkosivujemme toiminnoista eivät välttämättä toimi oikein.

Sulje